本人总结的美国房地产税务规划中最常见、最有力的五大“避税条款”：

✅ Section 121（出售自住房免税）

✅ Section 1031（同类财产交换递延）

✅ Section 1033（强制征收或灾害损失的延税）

✅ 特殊的Trust

✅ Others, 所有第五大类是其他小众的税务优势条款

当你卖房子（无论自住房或投资房），如果不能完全用以上五大税务优势等规则免税或递延​，还需要付税，付税多少？

1. 如果持有房产短于或等于一年，Short Term Capital Gain，则是Income Tax，最高税率37%

2. 如果持有房产大于一年，Long Term Capital Gain，最高税率20%

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